Когда планируется покупка жилья, но личных сбережений не хватает, человек оформляет ипотеку. Государство дает возможность семьям, в которых появляются дети, использовать сертификат материнского капитала с целью улучшить жилищные условия.
Как можно использовать сертификат маткапитала
Сертификат программы государственной поддержки может быть использован как:
— Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос.
— Погашение долга по ипотеке с целью закрыть кредит.
— Добавка к имеющейся личной сумме сертификат и приобрести жилье.
— Средства на строительство частного дома.
— Возможность реконструировать индивидуальное жилье в случае, если площадь объекта увеличивается на учетную норму (от 10 до 18 кв.)
Применить сертификат материнского капитала можно несколькими способами, но его категорически нельзя применить с целью проведения ремонтных работ, ни капитальных, ни косметических.
Особенность вычета на проценты по ипотеке
С приобретения любой недвижимости, даже при оформлении ипотеки, можно вернуть подоходный налог. Налоговый вычет – это возможность вернуть 13%, которые раньше отдавались государству с каждой зарплаты в случаях:
— Приобретения собственного жилья.
— Строительства частного дома.
— Выплат процентов по ипотеке.
— Обучения.
— Лечения.
— Пожертвований благотворительным организациям.
— Дополнительного пенсионного обеспечения.
— Проведения операций с личными инвестиционными счетами.
Вычет за проценты по ипотеке можно оформить не каждому, так как действуют некоторые ограничения:
— Лимит на сумму. Вычет осуществляется на сумму не более 3-х миллионов рублей (на оформленную ипотеку до 2014 года лимит не распространяется).
— Лимит зарплаты заемщика. Для вычета максимальной суммы за проценты вы должны зарабатывать не менее 250 тысяч рублей в месяц.
Кому не стоит рассчитывать на вычеты за проценты по ипотеке
Оформить вычет на проценты имеет право только гражданин РФ с официальным трудоустройством. К категории тех, ко может не рассчитывать на оформление налогового вычета, относят:
— Женщина в декретном отпуске, так как в это время она не платит налоги. Но если квартира была приобретена до декрета, то можно. Если материнский капитал был использован для погашения ипотеки, то за него вычет не положен.
— Пенсионер, так как он имеет статус неработающего человека. Исключение составляют только официально трудоустроенные пенсионеры.
— Самозанятые, так как система налогообложения для них упрощена (вместо 13% они платят 4 или 6%).
Как оформить вычет за проценты
Если вы относитесь к категории граждан, которые могут рассчитывать на вычет за проценты по ипотеки, вам нужно:
— Зайти на сайт налоговой и авторизоваться.
— Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
— Приложить весь пакет документов из банковского учреждения, в том числе и право собственности на недвижимость.
— Написать заявление на вычет с данными о личном банковском счете.
Реклама
