Для обслуживания домов, оставшихся без управления, в Орске планируют создать муниципальную управляющую компанию.
Такое предложение озвучила администрация города на заседании межведомственной рабочей группы по состоянию законности в сфере ЖКХ. Группа заседает раз в квартал, в её состав входят представители прокуратуры, полиции, следственного комитета, контрольно-счётной палаты, администрации города.
На последнем заседании рассматривался больной для Орска вопрос – что делать с многоквартирными домами, которые не хочет обслуживать ни одна управляющая организация. По сведениям УЖКХ, их в городе более ста.
— В принципе, администрация города делает всё от неё зависящее для решения этой проблемы: раз в три месяца проводит в отношении таких домов конкурс на обслуживание. В случае, если на конкурс не заявилась ни одна организация, он считается несостоявшимся. Для таких домов назначается временная управляющая компания. Это и делалось в начале 2020 года. Жильцам заранее прописывался временный тариф, как правило, заниженный, но многие собствненники всё равно не платили. Основная проблема в Орске – огромные задолженности, — говорит помощник прокурора Ленинского района Орска Андрей Черницкий.
К идее создать муниципальную управляющую компанию в прокуратуре относятся положительно, тем более, что есть аналогичные успешные примеры в других регионах. Муниципальная УК будет заниматься «бесхозными» домами, исходя из минимального тарифа, включающего в себя только самое основное, в частности, аварийное обслуживание. Главная цель — удержать такие дома на плаву.
Частные УК объясняют свою позицию по отношении к проблемным объектам так: определяя фронт работ, они прикидывают, какие средства нужно вложить, чтобы привести здание в порядок. Если в доме долги за коммуналку есть у половины квартир, брать его на баланс не просто невыгодно — чревато потерей лицензии.
В Орске до этого лета тариф на обслуживание домов был одним из самых низких в области. Но именно орчане накопили больше всего «коммунальных» задолженностей, точную сумму которых даже невозможно подсчитать, говорят в прокуратуре. Сейчас в связи с пандемией введён мораторий на взыскание по долгам за ЖКУ, отрезать квартиру от благ цивилизации нельзя. Некоторые недобросовестные граждане этим пользуются.
Однако и у жильцов тоже есть ответные претензии в адрес управляющих компаний. В УЖКХ города и прокуратуре Ленинского района отмечают рост числа жалоб орчан на некачественную работу УК. По одному из таких обращений недавно была проведена выездная проверка с участием начальника управления жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации города Аскара Утенова и заместителя прокурора Ленинского района Дениса Баталина.
ООО «Орск-Никель» отказалась выдать гражданке справку о составе семьи в связи с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. Из-за этого женщина не могла устроиться на работу.
— Наличие задолженности не является основанием для невыдачи справки о составе семьи, — заявил Аскар Утенов.
В адрес «Орск-Никель» было внесено представление об устранении нарушений, должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
