В Оренбургской области уже месяц выявляют владельцев ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Перечни этих участков, домов, дач и строений, которые стоят на кадастровом учёте (но без сведений о собственниках), сформированы Региональным Управлением Росреестра и направлены в областное министерство природных ресурсов экологии и имущественных отношений.
В ЕГРН нет сведений о 185 003 земельных участках, 124 681 объекте капитального строительства, 32 359 помещениях, расположенных в нашем регионе.
– Органам местного самоуправления предстоит большая работа по выявлению их правообладателей. Одними из первых в неё активно включились Александровский, Ташлинский, Северный районы, Ясненский, Сорочинский, Абдулинский городские округа, Новотроицк. Администрации этих муниципальных образований первыми направили нам запросы в отношении ранее учтённых объектов, – сообщил руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.
В случае выявления владельцев местные власти разместят сообщение на сайте муниципального образования и отправят собственнику. Если в течение 45 дней он не обратится с возражением, то сведения передадут в ЕГРН.
Для собственников санкции (штрафы) не последуют, так как государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию.
Наличие сведений в ЕГРН о собственниках обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, гарантирует согласование с ними границ смежных земельных участков, что поможет избежать споров, убережет от мошеннических действий с имуществом.
Правообладатель так же может сам обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права. Достаточно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за госрегистрацию права, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
Законодательство предусматривает, что снесённые и разрушенные здания и сооружения будут сняты с кадастрового учета на основании акта осмотра, проведённого уполномоченным органом без привлечения кадастрового инженера.
