Управление Росреестра по Оренбургской области разъясняет, что выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости с 29 июня будут органы государственной власти и муниципалитеты.
Речь идёт о земельных участках, домах, дачах, помещениях, строениях, которые стоят на кадастровом учёте, но без сведений о собственниках (в стране около 25 млн таких объектов).
Муниципалитеты проанализируют данные в своих архивах, запросят информацию в налоговых инспекциях, ПФР России, в полиции, ЗАГСах, у нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев местные власти разместят сообщение на сайте муниципального образования и отправят собственнику. Если в течение 45 дней он не обратится с возражением, то сведения передадут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для собственников санкции (штрафы) не последуют, так как государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию.
Наличие сведений в ЕГРН о собственниках обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, гарантирует согласование с ними границ смежных земельных участков, что поможет избежать споров, убережет от мошеннических действий с имуществом.
Правообладатель так же может сам обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права. Достаточно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за госрегистрацию права, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
Законодательство предусматривает, что снесённые и разрушенные здания и сооружения будут сняты с кадастрового учета на основании акта осмотра, проведённого уполномоченным органом без привлечения кадастрового инженера.
Специалисты Росреестра уточняют, что ранее учтёнными считаются в том числе и те объекты, права на которые возникли ещё до 21 июля 1997 года: тогда вступил в силу ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (собственники стали получать свидетельства о регистрации прав).
Если сейчас владелец не найдётся, объект признают бесхозяйным и передадут в муниципальную собственность. В случае противоречивости данных о собственнике, данные в ЕГРН не поступят.
