В 2025 году в регионе запланировано почти 600 видов работ. В предыдущем выпуске мы рассказали о работах, проведённых по области в целом. Сегодня рассказ о том, как проводится капитальный ремонт в областном центре.
В Оренбурге в этом году планируется выполнить строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества в 137 многоквартирных домах. Всего 153 вида работ на общую сумму 1644,3 миллиона рублей. Будет капитально отремонтировано: 41 крыша, 26 фасадов, 32 инженерные системы, 51 МКД с заменой 223 единиц лифтового оборудования и 3 прочих вида работ.
В рамках областной программы уже выполнен ремонт крыш и фасадов в 17 МКД (24 вида работ), расположенных на территории исторического поселения города Оренбурга. Капитальный ремонт в этих домах был организован за счёт средств финансовой поддержки из областного бюджета в размере 100 миллионов рублей.
В Оренбурге в переулке Левашова, 3 проведена работа по капитальному ремонту кровли и фасада объекта культурного наследия регионального значения.
Несмотря на то, что по документам «Усадьба городская М.Ю. Девишева» была построена в 1917 году, на картах 1915 года уже отмечено её расположение. Вотчина купца второй гильдии располагалась в переулке Татарском (ныне Левашова) рядом с домом имама и первой городской Соборной мечетью. Магди Юсупович Девишев торговал мясом, шерстью, лесом, занимался благотворительностью и попечительством. Дом состоял из жилой части, флигеля, воздушного перехода, холодных служб и въездных ворот, которые сохранились в полном объёме.
При разработке проекта и проведении капитального ремонта были учтены не только малейшие детали кладки, но и особенности остекления воздушного перехода. До начала работ износ кровли составлял 61 процент, везде отмечались многочисленные следы разрушения покрытия, протечки и ослабление крепления листов к обрешётке. Наблюдалось поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений. Износ наружных кирпичных стен составлял 21 процент. Имели место отслоение штукатурки стен, деформация карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в перемычках, увлажнение поверхности стен.
Для дальнейшей эксплуатации зданию требовался капитальный ремонт кровли, включая наружные водосточные системы и карнизы. А также последующий ремонт фасада и устройство отмостки шириной 1 метр для исключения проникновения талых и дождевых вод в подвальные помещения и к грунтам основания. Работы на сегодняшний день выполнены в полном объёме.
Заканчивается капитальный ремонт и ещё на одном объекте культурного наследия регионального значения, о котором хочется рассказать подробнее.
Это «Усадьба И.Г. Скворцова» по улице Советской, 34. Современный адрес усадьбы относится к историческому кварталу № 320. Участок квартала вытянут с севера на юг, ограничен улицами: Кирова (бывшая улица Гостинодворская), с запада — улицей Советской (бывшая улица Николаевская) и с востока – улицей Пролетарской (бывшая Перовская, Почтовая).
Границы усадьбы полностью сформировались к концу 1880-х годов и с начала XX века не изменялись. В северной половине через фасад «флигеля» сделан въезд во двор. Во дворе вдоль стены усадьбы Тимашевых существовали: «кухня на 3 окна, печей русских 4, голландских 13, каменный сеновал, 3 кладовых под ними, баня на три окна, каретник, конюшня, 3 погреба и 3 амбара». В наши дни данные постройки в указанном виде не сохранились. Переделанные под гаражи службы, как их тогда принято было называть, практически утратили свой первозданный вид. Но все остальные здания ансамбля полностью сохранились и обрели вторую жизнь благодаря программе капитального ремонта.
Конечно же, работы по капитальному ремонту не ограничиваются только ремонтом домов исторического центра. Преображение домов происходит в самых разных частях города. Так, например, целый ансамбль МКД с обновлёнными яркими фасадами радует жителей в микрорайоне, ограниченном улицами Всесоюзной и Волгоградской. Здесь был проведён капитальный ремонт сразу пяти домов. Работа велась 3,5 месяца, на объектах трудилось пять бригад по 9 человек. Руководитель управляющей компании и представители собственников отмечали высокую культуру и чёткую организованность проведения работ подрядчиком.
Всего на начало декабря по городу Оренбургу работы завершены в 131 доме. Полностью выполнено 146 видов работ на общую сумму 1600,54 млн рублей общей площадью 840,4 тыс. кв. метров. Улучшены жилищные условия 28,61 тыс. человек.
Людмила Дейнега, начальник отдела по работе с населением и СМИ НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»
Подписывайтесь на канал фонда в МАХ
