За первое полугодие жители Оренбургской области подали в оренбургский Росреестр 7 222 заявления о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Это вдвое превышает показатель января-июня 2024-го и в 4,4 раза – аналогичного периода 2023 года. Запрет о проведении сделок без личного участия собственника – один из самых действенных способов защиты от попыток совершения актов мошенничества и предотвращения незаконных сделок с недвижимостью.
За всё время действия услуги, начиная с 2013 года, запрет на сделки со своей недвижимостью без личного участия установили больше 11,8 тысячи оренбуржцев.
– Услуга продолжает показывать свою востребованность как один из самых надёжных инструментов в борьбе с мошенничеством. Активная динамика свидетельствует о том, что всё больше граждан предпринимают меры для защиты своей собственности, – отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.
Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его представителя необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать онлайн – посредством официального сайта Росреестра, через личный кабинет на Госуслугах или лично – при обращении в МФЦ. Услуга бесплатная.
После внесения такой записи в ЕГРН все заявления, поданные в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его нотариально доверенного лица, будут возвращены без рассмотрения.
Заявление может быть представлено только лицом, указанным в реестре недвижимости в качестве собственника. Кроме него, заявление может подать его законный представитель либо представитель по доверенности.
Специалисты управления Росреестра по Оренбургской области уточняют, что запись о запрете погашается в ЕГРН при регистрации перехода права на объект недвижимости либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда.
Ряд случаев, в которых документы, поступившие не от собственника, будут рассмотрены, несмотря на запрет:
— если заявление подаёт нотариус при регистрации права на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя);
— если заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
— если заявление подано на государственную регистрацию прав, возникающих при наследовании.
