9 декабря в областном центре состоялся информационный брифинг по проекту правил землепользования и застройки территории Оренбурга.
На вопросы журналистов ответили министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области Мария Стручкова, её первый заместитель Виталий Цепков, заместитель начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга — начальник управления градостроительства и землепользования Виктор Лошаков, а также представитель ООО НИИ «Земля и город» из Нижнего Новгорода — организации, которая занималась разработкой документа.
Представителей СМИ интересовали вопросы, касающиеся застройки в подтопляемой зоне, в центральной части города, где много объектов культурного наследия, точечного строительства, функциональности зон, отданных под комплексное развитие территорий.
— Территории, которые были подвержены весеннему паводку, были отображены в проекте ПЗЗ. Водный кодекс не запрещает строительство объектов капстроительства в зонах затопления и подтопления. Строить разрешено, но с соблюдением определенных условий — наличием проектной документации на защитные сооружения. Зоны с ограничением использования земельных участков — это неотъемлемая часть градостроительного регламента. Все они в Правилах учтены, — пояснил Артем Логинов, заместитель главного инженера ООО НИИ «Земля и город».
— Что касается исторического центра с объектами культурного наследия, то строительство там категорически запрещено. На территории, прилегающей к памятникам архитектуры, строить можно, но с соблюдением определенных требований к этажности, плотности, архитектурным решениям. Все ограничения и критерии указаны в Правилах землепользования и застройки. Они не могут противоречить существующему внешнему облику, — подчеркнула Мария Стручкова.
В Новых правилах четко установлены критерии этажности в каждой зоне, что исключает точечную застройку. Добавилось больше территорий для комплексного развития, а также зоны смешанной общественно-деловой застройки.
6 декабря проект был опубликован на официальном Интернет-портале Оренбурга, ознакомиться с ним могут все желающие. Пожелания, замечания от жителей принимаются до 12 декабря включительно.
11 декабря, состоятся публичные слушания. Они пройдут в Центре детского творчества Промышленного района по адресу ул. Магнитогорская, 80. Начало в 14.00. Регистрация участников начнётся в 12.00.
В сёлах, входящих в состав областного центра, собрание запланировано на 12 декабря.
Фото Дениса Матюхина
