До конца марта продолжается выдача льготных кредитов под 6% годовых. Затем ставки для новых кредитов могут измениться. При этом ставки по уже выданным останутся прежними.
Сейчас льготная ипотека доступна семьям, у которых родился первый или последующий ребенок после 1 января 2018 года, семьям, в которых есть ребенок с инвалидностью или усыновленные дети, рожденные после 1 января 2018 года.
Леонид Казинец, член бюро правления РСПП, руководитель Национального объединения застройщиков, считает, что введение санкций само по себе не скажется на спросе на недвижимость. Некоторое удорожание недвижимости может произойти в силу того, что будут более дорогие деньги. Центробанк поднял ключевую ставку для стабилизации российского рубля, значит, стоимость кредитов возрастет.
— Когда кредиты дорожают, соответственно, дорожает и недвижимость, а это приведет к некоторому ускорению инфляции, и как следствие, к росту цен на недвижимости. По крайней мере, он будет довольно большой в этом году, дальше уже ситуация стабилизируется, — говорит Казинец.
По словам эксперта, рынок жилья и сейчас востребован, поскольку люди вкладывают в покупку недвижимости имеющиеся активы. При этом застройщики прилагают все усилия, чтобы в нынешних условиях соблюдать сроки сдачи и качество построенного жилья.
– Сейчас банки должны вести разъяснительную работу о том, что даже при более или менее высокой с точки зрения недавних наших ожиданий ставке ипотеку имеет смысл брать, потому что, когда ставка рефинансирования ЦБ пойдет вниз, соответственно, и ипотечная ставка будет скорректирована, — уверен Леонид Казинец.
Что касается материалов для строительства, эксперт объясняет, что все необходимое для строительства недорогого жилья в России производится. Исключение составляет специальное оборудование, которое легко закупить в Юго-Восточной Азии.
