Жительница Оренбурга, отказавшаяся от покупки квартиры, добилась возврата денег.
Женщина рассказала, что в феврале надумала купить квартиру по объявлению. Связалась с продавцом, приехала по указанному адресу. Квартира ей понравилась, так что не раздумывая внесла задаток в сумме 100 000 рублей. Вечером того же дня покупательница вдруг решила, что новая квартира ей вовсе не нужна, и позвонила продавцу, чтобы вернуть задаток. Продавец возвращать деньги отказалась. За день она уже сняла с регистрационного учета своих детей несовершеннолетних детей, предварительно получив на это согласие органов опеки, и внесла задаток за новую квартиру.
В суде установили, что ни предварительный, ни основной договор купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком заключены не были. Сумма в 100 тысяч рублей была признана не задатком, а авансом, который подлежит возврату.
— Согласно Гражданскому кодексу, задатком признаётся сумма, которая выдаётся в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке всегда должно быть совершено в письменной форме. Аванс за квартиру — это просто предоплата, которая никак не регулируется законодательно, — поясняет пресс-секретарь Дзержинского районного суда Оренбурга Татьяна Макеева.
