За первый квартал банки выдали жителям Оренбургской области 2 тысячи ипотечных жилищных кредитов. В среднем – по 3,4 млн рублей примерно на 26 лет.
Сумма выданных кредитов сократилась по сравнению с аналогичным периодом 2024-го на 40% и составила 6,7 млрд рублей. Это связано с ростом процентных ставок и изменениями условий льготной ипотеки. Сказались и ужесточения требований к заёмщикам и первоначальному взносу.
На первое мая объём задолженности оренбуржцев по ипотечным жилищным кредитам составил 210 млрд рублей, что почти не отличается от прошлогодних показателей.
С начала 2025 года ипотечный портфель Оренбуржья снова начал расти после некоторого снижения в прошлом году.
— Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заёмщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму, — пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
