В сфере выдачи кредитов действует правило: чем большую сумму вы хотите получить, тем больше гарантий должны предоставить банку.
В беззалоговом кредитовании такой гарантией может выступать подтверждение высокого дохода. В залоговом — ценное имущество: например, квартира или загородный дом.
Что подходит в качестве залогового обеспечения?
Чаще кредитные организации выдают кредиты под залог жилья: квартир, таунхаусов, частных домов. Однако в некоторых банках список объектов залога расширен. Например, в Альфа-Банке в качестве обеспечения можно использовать:
— квартиру в жилом многоквартирном доме;
— апартаменты;
— машино-место на паркинге;
— коммерческую недвижимость.
Объект не должен иметь обременений, правопритязаний и других ограничений, зарегистрированных в ЕГРН. Собственников может быть несколько, допускается до пяти залогодателей.
Условия залогового кредитования
Параметры кредита определяются индивидуально для каждого заёмщика. Поэтому для того, чтобы получить точный расчёт процентной ставки, суммы и ежемесячных платежей, нужно подать заявку в конкретный банк. Ниже мы рассмотрим общие условия кредитов с обеспечением и приведём несколько примеров из линейки продуктов Альфа-Банка.
Сколько денег выдаст банк?
Сумма кредита зависит от двух факторов:
— параметров кредитной программы;
— цены, состояния и ликвидности залогового имущества.
Например, кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке может составлять от 1 млн до 15 млн рублей. При этом банк выдаёт до 60% от рыночной стоимости объекта недвижимости, то есть чем дороже ваше имущество, тем более крупную сумму могут одобрить.
Срок
В Альфа-Банке можно взять кредит под залог на период от года до 10 лет. Это дольше, чем по стандартным программам беззалогового кредитования, срок которых обычно не превышает 5 – 7 лет. Доступно досрочное погашение — полное или частичное, без комиссий и штрафов.
Ставка
Годовой процент определяется кредитной политикой банка. Обычно минимальная ставка указана на сайте в описании программы кредитования и используется при расчётах в онлайн-калькуляторе. Например, в Альфа-Банке кредит под залог можно оформить по ставке от 4% годовых. Процент фиксируется в договоре и действует в течение всего срока кредитования.
Особенности кредитов с обеспечением
Кредиты под залог недвижимости относятся к нецелевому потребительскому кредитованию. Это значит, что деньги выдаются на любые цели, вы можете тратить их как угодно не отчитываясь перед банком.
Недвижимость является более стабильным активом, чем личные сбережения или другие залоговые объекты, например, автомобиль или ювелирные украшения. Поэтому получить деньги под залог обычно проще, чем без залога. Так, в Альфа-Банке залоговые кредиты относятся к программам со следующими параметрами:
— высокая вероятность одобрения;
— низкий ежемесячный платёж по сравнению с беззалоговым кредитованием;
— максимально простое оформление.
Чтобы получить средства, достаточно предъявить паспорт и СНИЛС. Не нужно готовить документы по недвижимости, брать выписку из ЕГРН, заниматься оценкой имущества. Все эти операции берёт на себя банк. Оценку проводит независимая компания, информацию из государственного реестра запрашивает Альфа-Банк. После всех проверок и оформления документов деньги поступают на ваш счёт, обычно процедура занимает не более недели.
Заполните онлайн-заявку и узнайте персональные условия, на которых вы можете взять кредит в Альфа-Банке!
АО «АЛЬФА-БАНК». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16 января 2015 г.
Реклама
