Чем выше росли ставки по ипотеке, тем чаще застройщики стали предлагать приобрести жильё в рассрочку. Управляющий Отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк рассказал, с какими сложностями может столкнуться покупатель при такой сделке.
— Мы рекомендуем людям с осторожностью подходить к выбору рассрочки, поскольку риски очень высоки. При покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем ипотечные заёмщики. Рассрочка не даёт права оформить кредитные каникулы, если возникнут сложности с оплатой долга, и права на меры господдержки для погашения части задолженности по рассрочке. Кроме того, нередко при продаже жилья в рассрочку застройщики завышают стоимость квартиры, что не может не сказаться на ежемесячных платежах, — пояснил Стахнюк.
По опросу крупнейших российских застройщиков, в первом квартале этого года рассрочка была одним из основных способов оплаты. Её доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке выросла вдвое и достигла порядка 40 процентов в целом по стране.
Есть риски и для самих строительных компаний, если покупатель откажется от договора рассрочки или по каким-то причинам не сможет её погашать. Александр Стахнюк отметил, что сами застройщики, как правило, не оценивают уровень платёжеспособности человека, и распространение практики рассрочки увеличивает риски закредитованности граждан.
Фото: правительство Оренбургской области
